Erlenbach im Simmental

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Beschreibung

Die Fassade dieser Immobilie wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die Ansicht der Liegenschaft widerspiegelt die typischen Charaktereigenschaften der traditionellen Simmentaler Bauernhäusern. 

Die Wohnräume der Doppelhaushälfte sind lichtdurchflutet und strahlen eine herzliche Atmosphäre aus.

Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen installiert, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für gemütliche Abende sorgt. Der grosszügige Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Zugleich kann dieser auch als Eingangsbereich benutzt werden. Die rustikale Küche ist mit einer Granitabdeckung und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einem stylischen Lavabo und einer Walk-In-Dusche, die für entspannende Momente nach einem aktiven Tag in den Bergen sorgt. 

Im Obergeschoss ist ein grosses Zimmer bereits bezugsbereit. Es besteht die Möglichkeit ein weiterer Raum auszubauen und nach eigenen Wünschen zu gestalten, um mehr Wohnraum nutzen zu können.

Ein separater Hobbyraum mit integrierter Waschküche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und sorgt für eine bequeme Wäscheversorgung.

2020 wurde eine Dacherweiterung vorgenommen. Diese Erweiterung des Dachs bietet sich ideal als gedeckter Sitzplatz oder als zusätzlichen Abstellplatz an. 

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Keller. Einer der Keller hat einen Naturboden und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse.

Die Doppelgarage mit Schopf-Unterstand ist nicht nur ein sicherer Ort für Ihre Fahrzeuge, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum. Die Benutzung der rechten Seite des ehemaligen Stalls als zusätzlicher Aufbewahrungsort rundet alles ab.

Untergeschoss

  • Grosser Keller
  • Keller mit Naturboden

Erdgeschoss

  • Herrliche Laube
  • Grosser Eingangs- und Essbereich
  • Rustikale Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
  • Helles Wohnzimmer mit heimeligem Schwedenofen
  • Grosses Zimmer mit angenehmer Raumhöhe
  • Hobbyraum mit integrierter Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Spültrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss
  • Heizungsraum

Obergeschoss

  • Sehr grosszügiges Zimmer
  • Estrichbereich – kann ausgebaut werden als zusätzliches Zimmer

Umschwung

  • Gedeckter Vorplatz – kann als Sitzplatz oder Abstellplatz genutzt werden
  • Grünfläche

Nebengebäude

  • Doppelgarage mit Schopf-Unterstand
  • Benützung 1/2 eines ehemaligen Stalls

Möchten Sie das Verkaufsobjekt besichtigen? Oder haben Sie Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.

Grunddaten

Adresse Balzenberg 491A
3762 Erlenbach im Simmental
Schweiz
Richtpreis
CHF 520'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage

Eckdaten

Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Bruttogeschossfläche 171 m2
Grundstücksfläche 683 m2
Gebäudevolumen 775 m3
Baujahr 1695
Gebäude­versicherungs­wert 572500

Eigenschaften

Bergsicht
Cheminée
Garage
Gepflegt
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine

Kontaktformular

Ansprechpartner

Anbieter
KIPFER & KIPFER AG
Kirchgasse 5
3550 Langnau im Emmental
Schweiz

Telefon 0344028080
Kontaktperson

Telefon direkt 0344028080